Срок работы пробной версии продукта истек. Через две недели этот сайт полностью прекратит свою работу. Вы можете купить полнофункциональную версию продукта на сайте www.1c-bitrix.ru. Дизайн апартаментов Первая «Служба одного окна» на рынке недвижимости

Дизайн апартаментов

Архитектурный взгляд на апартаменты. Апартаменты становятся все более популярными у покупателей столичной недвижимости. Впервые объекты с таким юридическим статусом появились в Москве в начале 2000-х в комплексе «Москва-Сити», и с тех пор интерес к этому формату неуклонно растет, а рынок предлагает самые разнообразные апарт-комплексы в ценовых сегментах от элитного до «комфорт». В настоящее время апартаменты составляют примерно треть от всего объема новостроек Москвы.

Специалисты архитектурной компании BURO 2+2 постарались ответить на вопросы о том, чем же отличаются апартаменты от квартиры с точки зрения специфики проектирования и обустройства интерьера апартаментов.

Покупателей апартаментов можно разделить на несколько категорий. Одна из них – молодые специалисты, уже имеющие свое жилье, в том числе загородное. Поэтому апартаменты приобретаются рядом с крупными офисными центрами, штаб-квартирами крупных российских и западных компаний как способ сэкономить время на дорогу до места работы. Покупают такую недвижимость и молодые пары, поскольку апартаменты сегодня довольно часто (или почти всегда) являются частью современных кварталов с офисами, развлекательно-торговыми центрами, магазинами и т. д. Апартаменты становятся также удобным и модным атрибутом студенческой жизни, поэтому приобретают их и родители для своих подросших детей. Все это позволяет говорить о том, что апартаменты – особый тип жилья для людей с активной жизненной позицией.

Апартаменты сильно выигрывают в сравнении с другим жильем не только в ценовом отношении, но и в эстетическом, поскольку располагаются в современных комплексах, возведенных с применениемновейших технологий и передовых архитектурных решений, отличительными особенностями которых являются высокие потолки,панорамное остекление, террасы и многое другое.

Предлагаем рассмотреть основные особенности проектирования внутреннего пространства такого жилья с учетом портрета покупателя. Среднестатистические владельцы апартаментов, как правило, не применяют стандартные планировочные решения, которые подразумевают наличие нескольких санузлов, мест хранения большого количества вещей, разделения на жилую и гостевую зону и т. д. Наиболее выигрышной для апартаментов является свободная планировка. Зачастую композиционным центром и главным элементом такого пространства является большая общая зона.

Для подобного вида жилья рекомендуются такие стили, как лофт, скандинавский стиль, минимализм. Эти направления в дизайне не подразумевают большого количества деталей в интерьере, пышного декоративного убранства, вычурной мебели и мелкой утвари, они идеально подходят для людей с высоким темпом жизни.

Типичная ошибка при проектировании такого жилья – разделение свободного пространства на большое количество маленьких помещений, что в большей степени подходит для квартиры с несколько иным образом жизни владельцев.

Чем меньше площадь апартаментов, тем проще должна быть планировка помещений и сдержаннеедизайн, это способствует визуаному увеличению пространства.В проектах для небольших студий вообще не рекомендуется применять традиционные стили, перегруженные элементами, такие как классицизм, ампир, барокко, рококо. Возможным исключением в этом случае является очень актуальная сегодня современная или так называемая «американская классика». Этот более сдержанный стиль может применяться как для больших свободных пространств, так и для маленьких уютных студий. С увеличением площади апартаментов появляется возможность применения самых разнообразных стилей, в том числе и классических. Планировочные решения становятся более вариативными, появляется возможность выделения места под системы хранения, гардеробные и другие помещения, характерные для традиционного жилья.

В дизайне апартаментов стоит уделить повышенное внимание качеству планировочных, стилистических, технологических и инженерных решений. У компании BURO 2+2 большой опыт в создании и реализации подобных проектов: стильных и удобных жилых пространств. На наш взгляд, первое, на чем не стоит экономить, это услуги архитектора – необходимо отдать проект профессионалам. Чем грамотнее и тщательнее разработан проект, тем меньше издержек на этапе реализации.

Главный и самый важный совет – планировка должна быть универсальной, это особенность проектирования интерьера апартаментов.

Второй важный момент: не стоит экономить на качестве строительно-подрядной организации, строительных и отделочных материалах, сантехнике и инженерии. Качественные строительные материалы гарантируют долговечность всех конструкций, перегородок и разного рода систем, конечно, при условии, что специалисты, которые осуществляют строительные работы, имеют достаточную квалификацию. Не стоит экономить на хорошей сантехнике, ведь ее замена весьма затратна.

Большое значение имеет качество напольных покрытий. Они должны быть долговечными, прочными, современными и уместными при всех возможных сценариях ис- пользования помещения. Монтаж и демонтаж полов очень трудоемкий и дорогой процесс.

Качество проектирования и установка таких инженерных систем, как вентиляция, кондиционирование, отопление, тоже должны осуществляться профессионалами. Если все выполнено грамотно, с соблюдением норм и стандартов, использована надежная техника, которая прослужит не один десяток лет, апартаменты смогут порадовать не одно поколение жильцов.

Правильное и логичное расположение электрических розеток и выключателей делает помещения легко трансформируемыми, дает возможность быстро менять расстановку мебели, не теряя при этом возможности доступа к нужным точкам подключения.

Рекомендуется предусмотреть места для хранения вещей, например встроенные шкафы или небольшие кладовые (гардеробные). Они могут использоваться для хранения крупных коробок, колясок, лыж и других крупногабаритных вещей, а в дальнейшем, при необходимости, в бывшей гардеробной можно, к примеру, сделать мини-кухню.

На сегодняшний день на рынке архитектурных услуг представлены крупные и небольшие мастерские, частные архитекторы, декораторы, дизайнеры. Также нередки примеры, когда люди, не имеющие знаний и опыта в архитектуре, работают в этой сфере. Человеку, далекому от этой области, непросто найти квалифицированных специалистов, которые действительно в силах решать сложные задачи, грамотно проектировать и реализовывать задуманное. Результатом качественной работы квалифицированного архитектора можно назвать проект, который выполнен в выбранной заказчиком стилистике и технически грамотно реализован с учетом возможности использования апартаментов в качестве жилой или коммерческой недвижимости. Одно из главных достоинств профессионального архитектора – умение грамотно преподнести свои идеи и убедить заказчика в правильности принятия того или иного решения, исходя из своего опыта и знаний. Архитектор в первую очередь должен быть хорошим психологом, для того чтобы донести свои идеи до заказчика с учетом его представлений о будущем проекте.

Получить высококачественный продукт также возможно только в случае, если архитектору удается претворить в жизнь даже самые необычные пожелания заказчика, с учетом современных тенденций и технологий, применив свой опыт, знания и вкус.

Текст предоставлен партнером программы «Живем вместе».

Алена Альварес
Алексей Бирюков
Иван Логинов
Денис Садовский

www.buro22.ru